Energiesparhaus Messinia 138,50 m²


Eine Besonderheit dieses Hauses ist das Atrium – das durch seine Installation indirekter Lichtquellen die angrenzenden Räume mit ein anheimelnden Licht durchflutet. Das kleine Atrium wird durch ein Glasdach vor dem Regen geschützt. Hier ein paar Eindrücke dieses Models. Ein Klick auf das jeweilige Bild öffnet die Vollansicht.

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 FLÄCHE

Das Haus hat eine Brutto-Wohnfläche von 138,50 m²

BETON

Es wird in Betonskelettbauweise (wasserundurchlässiger Beton) entsprechend der geltenden Gesetzgebung zur erdbebensicheren Bauweise erstellt (Erdbebensicherheitskategorie III).

INNEN- AUßENWÄNDE sowie FASSADE

Die Ausmauerung des Betonskelettes erfolgt mit 0,20 cm Ytong-Steinen oder Alphablocksteinen. Gegenüber den landesüblich verwendeten, kleineren Hohlkammerziegeln wird damit eine höhere Wärmeleitfähigkeit erzielt. Ytong oder Alphablockstein: Wärmedämmung:

Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Gebäuden aus Ytong Porenbeton im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl. Ökologisch und nachhaltig: Die wesentlichen Grundstoffe von Ytong Porenbeton sind Sand, Kalk, Zement und Wasser – vollkommen mineralische und natürliche Rohstoffe.  Sie werden umweltschonend abgebaut, ohne das Gleichgewicht der Natur zu beeinträchtigen.

PURE WOHNGESUNDHEIT

Die Raumaufteilung von Messinia

Die Raumaufteilung von Messinia

Die hohe Wärmespeicherfähigkeit von Ytong Porenbeton bewirkt ein angenehmes Raumklima und gleicht Temperaturschwankungen aus. Die aus mineralischen und natürlichen Rohstoffen hergestellten Baumaterialien sind allergikerfreundlich, da keine chemischen Zusätze enthalten sind.

WIRKSAMER SCHALLSCHUTZ

Ytong Porenbeton bietet hervorragenden Schallschutz. Die gleichmäßig verteilten Luftporen von Ytong Porenbeton dämmen Schall zuverlässig in jeder Richtung. Garantierter Brandschutz: Ytong Porenbeton bietet als rein mineralischer Baustoff optimalen Schutz vor Feuer und ist als nicht brennbarer Baustoff der Klasse A1 nach DIN 4102 deklariert. Durch den mineralischen Baustoff entstehen im Brandfall keine giftigen Dämpfe.

Das gesamte Haus wird mit Vollwärmeschutz 0,032 W/mK versehen, zum Beispiel STO-Dämmplatte Top 32 Wärmedämmplatte aus expandiertem Polystyrol-Hartschaum oder gleichwertig Sämtliche nichttragende Innenwände werden aus Ständerwerk und Rigips Beplankung (10 cm) incl. Schall- und Wärmedämmung ausgebildet. Die Wände in den Bädern erhalten eine doppelte Rigips-Beplankung (jeweils 12,5 mm,1x Weiß und 1x Grün). Wahlweise können die Innenwände auch aus 10 cm Ytong gefertigt werden, die dann mit einem armierten Gips Putz inklusive Gewebeeinlage gegen Rissbildung versehen werden.

VERPUTZ/FARBE

Farbiger Verputz einlagig bei freier Wahl der Farbe und der Körnung des Putzes. Das Vollwärmeschutzsystem besteht insgesamt aus mehreren Lagen: Grundierung des Mauerwerkes, Kleben der Polystyrol-Hartschaumplatten, Dübeln ab einer bestimmten Geschoßhöhe, Einbettung eines Gewebes in eine spezielle Armierungsmasse, Aufbringen des eingefärbten Putzes.

TÜREN/FENSTER

Innenansichten

Innenansichten

Alle Fenster/Türen aus Aluminium in weißer Farbe mit Doppelverglasung ohne Sprossen. Andere Farben gegen Aufpreis. Die Terrassenelemente werden als Fest/Schiebetürsegmente (1,6 W/ m²K) ausgebildet und mit elektrischen Jalousien versehern. Wahlweise mit Außenfensterläden.

Sämtliche Innentüren werden in Holz (leichte Ausführung) mit einer Umfassungszarge eingebaut. Schiebetüren bestehen aus Alu – oder Kunststoff (Ral – Farbe nach Angaben der Bauherrschaft), einem feststehendem Element und einem gangbaren Flügel. Außentüren werden aus Aluminium mit Sicherheitsschloss bestehen.

BÖDEN/DECKEN

Die Böden und Decken erhalten gemäß neuester Vorschrift eine 7 cm Styrodurisolierung. Alle Decken werden mit Rigips abgehängt, um Einbaustrahler einzubauen oder Rohrleitungen zu verdecken.

DACH

Das Flachdach besteht aus einer ca.15 cm dicken (je nach Spannweite und Vorgaben des Statikers), isolierten (7cm Isolation) Betondecke und wird mit einer zweilagigen Bitumenschweißbahn (unbesandet und besandet) versehen, um optimalen Feuchtigkeitsschutz zu garantieren. Das Flachdach wird von einer 0,50 m hohen Aufkantung umrandet, die gegebenenfalls als Sichtschutz für eine eventuelle Photovoltaikanlage dienen kann.

Die Regenabläufe werden in isolierten Montagekanälen durch das Haus geführt, so dass keine Rinnen oder Fallrohre sichtbar sind. Diese und innenverlegte Abwasserleitungen werden zur Vermeidung von Fließgeräuschen extra isoliert. In Abänderung der Baugenehmigung kann das Haus auch mit einem isolierten Walmdach entsprechend den Vorgaben des Bauamtes ausgerüstet werden (Dachziegel Typ Chalkidas oder vergleichbar, in rot oder gelb).

Aufbau: Dachstuhlkonstruktion, Abschalen mit nahezu astfreiem Holz (einseitig gehobelt), Dachpappe, Konterlattung und Lattung incl. Isolation und Beziegelung.

ATRIUM

Ein zusätzlicher Blickfang dieses Objektes ist das kleine Atrium, das von außen, vom Living Room und vom Master Bedroom einzusehen ist. Durch die Anordnung der Lampen im Außenbereich (Atrium), wird das Innenleben des Hauses durch ein indirektes Licht so ausgeleuchtet, das ein anheimelndes warmes Licht die angrenzenden Zimmer durchflutet. Auf der Dachebene wird ein aufgestelztes Glasdach über dem Atrium montiert, damit Regen nicht in das Atrium, sondern auf der Dachfläche ablaufen kann.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt im Wohnzimmerbereich durch einen 10KW- Holzofen (Sonderanfertigung entsprechend den Gegebenheiten des betreffenden Hauses) und mit einer begleitenden elektrischen Fußbodenheizung in den Schlaf- und Badräumen.

Gegen Aufpreis und Verrechnung des Holzofens kann eine alternative Zentralheizung eingebaut werden: * Gas- oder Ölheizung * Wärmepumpe * Photovoltaikheizung in Verbund mit einer Eisheizung oder Erdwärmeheizung

FLIESEN

Fliesen (Bäder und WCs) bis 28,00 € pro m² sind frei wählbar, Fliesenwahl gegen Aufpreis ist möglich.

ELEKTROINSTALLATION

Alle Elektroinstallationen werden nach EU-Norm ausgeführt. In dem Endpreis ist die Erstellung die Betonsäule zur Aufnahme der Zählerkästen (nach Vorgaben der DEH) enthalten. Pro Etage wird ein Sicherungs-/Schaltkasten eingebaut. Die Schalter, die Steckdosenanordnung sowie die Anzahl der Bedienobjekte werden individuell nach Kundenwunsch abgestimmt.

In der Regel sind pro Raum 2 Schalter und 3-5 Steckdosen vorgesehen. In jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wird je 1 Telefonanschluss sowie ein SAT-TV Anschluss verlegt. Blitzableiter nach EU-Norm.

SANITÄR/WASSER

Sanitärinstallationen werden nach EU-Norm ausgeführt Die Bäder werden mit landesüblicher Keramik und Armaturen bestückt. Einbau eines eigen getesteten Wasseraktivatorsystems zur Optimierung der Trinkwasserqualität und zur Minderung von Rohrverkalkung. Für die Warmwasserversorgung wird ein solarbetriebener Warmwasserbereiter auf dem Flachdach montiert. Alternativ ein Durchlauferhitzer.

AUSSENBEREICH

Kennzeichnen des Baubereiches, Aushub der Baugrube, nach Fertigstellung erfolgt die Verfüllung und gegebenenfalls die Abfuhr des angefallenen Erdreiches. Falls durch Geländevorgabe notwendig, wird eine Drainage in der Fundamentsohle eingebracht. (Drainage ist die natürliche oder künstliche Entfernung von Oberflächen-und Untergrundwasser). Der Bereich innerhalb des Erdreiches wird durch eine streichbare Feuchtigkeitsisolierung geschützt.

TERRASSEN

Terrassenfläche von 74,99 m² und ein 1m breiter Umlauf (insgesamt ca. 28 lfm), der mit Natursteinplatten „Káristo“ belegt wird, ist im angegeben Preis inklusive. Sickergrube 12m³ im Erdreich als geschlossenes System.

BAUZEIT

Vor Baubeginn erfolgt eine detaillierte Baubeschreibungsabstimmung mit dem Kunden. Wir garantieren eine Fertigstellung innerhalb von 9 Monaten ab Erteilung der Baugenehmigung. Voraussetzung hierfür ist der Baubeginn außerhalb der Regenzeit (November – April). Falls durch unvorhersehbare Umstände eine Verzögerung eintreten sollte, wird diese umgehend mitgeteilt.

PREIS

Garantierter, schlüsselfertiger Fixpreis: Euro 212.500,00,-

Inklusive: regelmäßige Bauaufsicht, Mehrwertsteuer, IKA und die Leistung eines gesetzlich vorgeschriebenen Bauingenieurs zur Erstellung aller für die Bauabnahme notwendigen Dokumente.

Bei Hausübergabe händigen wir Ihnen eine CD mit Bautagebuch und Bildern des Baufortschrittes aus. Während der Bauzeit werden laufend Fotos über den Baufortschritt auf unsere Internetseite eingestellt und ein Bautagebuch zur Einsichtnahme geführt.

SONDERWÜNSCHE

Wir gehen auf individuelle Wünsche unserer Kunden gerne ein und erstellen ein dafür angepasstes Kostenangebot.

Hinweis: Zur geringeren Umweltbelastung, Senkung der Unterhaltskosten und Entlastung der Stromnetze sind in Griechenland EU-Vorgaben für hochwertige Isolation in Kraft getreten. Barrierefreie Bauausführung innerhalb des Hauskorpus.

Optional ausführbar (gegen Aufpreis):

  • Swimming-Pool
  • Alarmanlage
  • Gartenanlage inklusive Umzäunung und Gartentore
  • Pergola
  • Vordächer
  • Küchen- und sonstige Möblierung
  • SAT- Schüssel

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird bei Fertigstellung des Hauses vorschriftsgemäß erstellt. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει και θα εκδοθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς τη στιγμή της ολοκλήρωσης του κτηρίου.

Haben Sie Fragen zu diesem Hausentwurf oder generelle Fragen zu Ihrem Hausbau in Griechenland? Teilen Sie einfach über das Kontaktformular eine Festnetznummer mit, sowie vorab Ihre Fragen in Stichpunkten und eine mögliche Rückrufzeit – wir rufen Sie gerne kostenfrei und unverbindlich zurück.

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