Energiesparhaus Megarida 219,63 m²

Dieses Haus ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die schönen Seiten des Lebens. mit seinen vielen Terrassen und einem teilweise überdachtem Pool ist es ein luxuriöses Kleinod, das sich in jedes große Grundstück elegant integrieren lässt. Hier einige Bilder dieses Modells (ein Klick auf die Bilder öffnet die Vollbildansicht):

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Übersicht Baubeschreibung

FLÄCHE

Das Haus hat eine Brutto-Wohnfläche von 219,63 m²

BETON

Das Objekt wird in Betonskelettbauweise (wasserundurchlässiger Beton) entsprechend der geltenden Gesetzgebung zur erdbebensicheren Bauweise erstellt (Erdbebensicherheitskategorie III).

INNEN-AUßENWÄNDE/FASSADE

Die Ausmauerung des Betonskelettes erfolgt mit 0,20 cm Ytong-Steinen oder Alphablocksteinen. Gegenüber den landesüblich verwendeten, kleineren Hohlkammerziegeln wird damit eine höhere Wärmeleitfähigkeit erzielt. Ytong oder Alphablockstein: Wärmedämmung: Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Gebäuden aus Ytong Porenbeton im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl. Ökologisch und nachhaltig: Die wesentlichen Grundstoffe von Ytong Porenbeton sind Sand, Kalk, Zement und Wasser – vollkommen mineralische und natürliche Rohstoffe.  Sie werden umweltschonend abgebaut, ohne das Gleichgewicht der Natur zu beeinträchtigen. Pure Wohngesundheit: Die hohe Wärmespeicherfähigkeit von Ytong Porenbeton bewirkt ein angenehmes Raumklima und gleicht Temperaturschwankungen aus. Die aus mineralischen und natürlichen Rohstoffen hergestellten Baumaterialien sind allergikerfreundlich, da keine chemischen Zusätze enthalten sind.

WIRKSAMER SCHALLSCHUTZ

Ytong Porenbeton bietet hervorragenden Schallschutz. Die gleichmäßig verteilten Luftporen von Ytong Porenbeton dämmen Schall zuverlässig in jeder Richtung. Garantierter Brandschutz: Ytong Porenbeton bietet als rein mineralischer Baustoff optimalen Schutz vor Feuer und ist als nicht brennbarer Baustoff der Klasse A1 nach DIN 4102 deklariert. Durch den mineralischen Baustoff entstehen im Brandfall keine giftigen Dämpfe. Das gesamte Haus wird mit Vollwärmeschutz 0,032 W/mK versehen, zum Beispiel STO-Dämmplatte Top 32 Wärmedämmplatte aus expandiertem Polystyrol-Hartschaum oder gleichwertig.

Selbstverständlich kann dieses Haus auch aus Porotonsteinen ( siehe Baubeschreibung) oder in der landesüblichen Bauweise ausgeführt werden. Die Preisminderung beläuft sich, je nach Ausführung, auf 5-17% der Bausumme. Sämtliche nichttragende Innenwände werden aus Ständerwerk und Rigips Beplankung (10 cm) incl. Schall- und Wärmedämmung ausgebildet. Die Wände in den Bädern erhalten eine doppelte Rigips-Beplankung (jeweils 12,5 mm,1x Weiß und 1x Grün). Wahlweise können die Innenwände auch aus 10 cm Ytong gefertigt werden, die dann mit einem armierten Gips Putz inklusive Gewebeeinlage gegen Rissbildung versehen werden.

VERPUTZ/FARBE

Farbiger Verputz einlagig bei freier Wahl der Farbe und der Körnung des Putzes. Das Vollwärmeschutzsystem besteht insgesamt aus mehreren Lagen: Grundierung des Mauerwerkes, Kleben der Polystyrol-Hartschaumplatten, Dübeln ab einer bestimmten Geschoßhöhe, Einbettung eines Gewebes in eine spezielle Armierungsmasse, Aufbringen des eingefärbten Putzes. Sollte die Bauherrschaft sich zu einer Bauweise mit Porotonsteinen oder der landesüblichen Bauweise entscheiden, wird die Fassade mit einem 2- lagigen Putz versehen, der dann farblich gestaltet werden kann.

TÜREN/FENSTER

Alle Fenster/Türen aus Aluminium in weißer Farbe mit Doppelverglasung ohne Sprossen. Andere Farben gegen Aufpreis. Die Terrassenelemente werden als Fest/Schiebetürsegmente (1,6 W/ m²K) ausgebildet und mit elektrischen Jalousien versehern. Wahlweise mit Außenfensterläden. Sämtliche Innentüren werden in Holz (leichte Ausführung) mit einer Umfassungszarge eingebaut. Schiebetüren bestehen aus Alu – oder Kunststoff (Ral – Farbe nach Angaben der Bauherrschaft), einem feststehendem Element und einem gangbaren Flügel. Außentüren werden aus Aluminium mit Sicherheitsschloss bestehen.

BÖDEN/DECKEN

Sämtliche Böden und Decken erhalten gemäß neuester Vorschrift eine 7 cm Styrodurisolierung. Alle Decken werden mit Rigips abgehängt, um Einbaustrahler einzubauen oder Rohrleitungen zu verdecken.

DACH

Das Flachdach besteht aus einer ca.15 cm dicken (je nach Spannweite und Vorgaben des Statikers), isolierten (7cm Isolation) Betondecke und wird mit einer zweilagigen Bitumenschweißbahn (unbesandet und besandet) versehen, um optimalen Feuchtigkeitsschutz zu garantieren. Das Flachdach wird von einer 0,50 m hohen Aufkantung umrandet, die gegebenenfalls als Sichtschutz für eine eventuelle Photovoltaikanlage dienen kann. Die Regenabläufe werden in isolierten Montagekanälen durch das Haus geführt, so dass keine Rinnen oder Fallrohre sichtbar sind. Diese und innenverlegte Abwasserleitungen werden zur Vermeidung von Fließgeräuschen extra isoliert. In Abänderung der Baugenehmigung kann das Haus auch mit einem isolierten Walmdach entsprechend den Vorgaben des Bauamtes ausgerüstet werden (Dachziegel Typ Chalkidas oder vergleichbar, in rot oder gelb). Aufbau: Dachstuhlkonstruktion, Abschalen mit nahezu astfreiem Holz (einseitig gehobelt), Dachpappe, Konterlattung und Lattung incl. Isolation und Beziegelung.

HEIZUNG

Die Beheizung erfolgt durch eine begleitende, elektrische Fußbodenheizung sowie ein 10kw Holzofen. Der Holzofen ist immer ein Unikat und wird extra angefertigt! Alternativ gegen Aufpreis: Gas- oder Ölheizung Wärmepumpe Photovoltaikheizung in Verbund mit einer Eisheizung oder Erdwärmeheizung

FLIESEN

Fliesen (Bäder und WCs) bis 13,00 € pro m² sind frei wählbar, Fliesenwahl gegen Aufpreis ist möglich

ELEKTROINSTALLATION

Alle Elektroinstallationen werden nach EU-Norm ausgeführt. In dem Endpreis ist die Erstellung die Betonsäule zur Aufnahme der Zählerkästen (nach Vorgaben der DEH) enthalten. Pro Etage wird ein Sicherungs-/Schaltkasten eingebaut. Die Schalter, die Steckdosenanordnung sowie die Anzahl der Bedienobjekte werden individuell nach Kundenwunsch abgestimmt. In der Regel sind pro Raum 2 Schalter und 3-5 Steckdosen vorgesehen. In jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wird je 1 Telefonanschluss sowie ein SAT-TV Anschluss verlegt. Blitzableiter nach EU-Norm.

SANITÄR/WASSER

Sanitärinstallationen werden nach EU-Norm ausgeführt. Die Bäder werden mit landesüblicher Keramik und Armaturen bestückt. Einbau eines eigen getesteten Wasseraktivatorsystems zur Optimierung der Trinkwasserqualität und zur Minderung von Rohrverkalkung. Für die Warmwasserversorgung wird ein solarbetriebener Warmwasserbereiter auf dem Flachdach montiert. Alternativ ein Durchlauferhitzer.

AUSSENBEREICH

Kennzeichnen des Baubereiches, Aushub der Baugrube, nach Fertigstellung erfolgt die Verfüllung und gegebenenfalls die Abfuhr des angefallenen Erdreiches. Falls durch Geländevorgabe notwendig, wird eine Drainage in der Fundamentsohle eingebracht. (Drainage ist die natürliche oder künstliche Entfernung von Oberflächen-und Untergrundwasser). Der Bereich innerhalb des Erdreiches wird durch eine streichbare Feuchtigkeitsisolierung geschützt. Terrassen: Terrassenfläche von 141,06 m² und ein ca. 1m breiter Umlauf (insgesamt ca.92,42 m²), der mit Natursteinplatten „Káristo“ belegt wird, ist im angegeben Preis inklusive. Sickergrube 12m³ im Erdreich als geschlossenes System

BAUZEIT

Vor Baubeginn erfolgt eine detaillierte Baubeschreibungsabstimmung mit dem Kunden. Wir garantieren eine Fertigstellung innerhalb von 9 Monaten ab Erteilung der Baugenehmigung. Voraussetzung hierfür ist der Baubeginn außerhalb der Regenzeit (November – April). Falls durch unvorhersehbare Umstände eine Verzögerung eintreten sollte, wird diese umgehend mitgeteilt.

PREIS / LEISTUNGEN

Garantierter, schlüsselfertiger Fixpreis: Euro 323.000,- inklusive regelmäßiger Bauaufsicht, Mehrwertsteuer, IKA und die Leistung eines gesetzlich vorgeschriebenen Bauingenieurs zur Erstellung aller für die Bauabnahme notwendigen Dokumente

SERVICE

Bei Hausübergabe händigen wir eine CD mit Bautagebuch und Bildern des Baufortschrittes aus. Während der Bauzeit werden laufend Fotos über den Baufortschritt auf unserer Internetseite eingestellt und ein Bautagebuch zur Einsichtnahme geführt. Dieses Objekt zeichnet sich dadurch aus, das der Pool im EG zum Teil vom I.OG überdacht wird, und somit Badevergnügen im Schatten und in der Sonne ermöglicht. Ferner wird eine Poolbar (EG) eingebaut und ist im Endpreis enthalten.

Hinweis: Zur geringeren Umweltbelastung, Senkung der Unterhaltskosten und Entlastung der Stromnetze sind in Griechenland EU-Vorgaben für hochwertige Isolation in Kraft getreten. Barrierefreie Bauausführung innerhalb des Hauskorpus.

BESONDERE WÜNSCHE

Wir gehen auf individuelle Wünsche unserer Kunden gerne ein und erstellen ein dafür angepasstes Kostenangebot.

Nicht eingeschlossen, aber optional möglich zum Beispiel:

  • Alarmanlage
  • Gartenanlage inklusive Umzäunung und Gartentore
  • Pergola
  • Vordächer
  • Küchen- und sonstige Möblierung
  • SAT- Schüssel
  • Beleuchtungskörper

Energieausweis PEA nach Gesetz 3661/2008 ist nicht vorhanden und wird bei Fertigstellung des Hauses vorschriftsgemäß erstellt. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με το νόμο 3661/2008 δεν υπάρχει και θα εκδοθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς τη στιγμή της ολοκλήρωσης του κτηρίου.

Haben Sie Fragen zu diesem Hausentwurf oder generelle Fragen zu Ihrem Hausbau in Griechenland? Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular, teilen Sie uns eine Festnetznummer mit, sowie vorab ein paar Stichpunkte und eine mögliche Rückrufzeit – wir rufen Sie gerne für Sie kostenfrei und unverbindlich zurück.

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